Siti Web per B&BOspiti che prenotano da te, e poi tornano
Realizziamo siti web per B&B che raccontano la tua casa come la racconteresti tu: camere e colazione in foto vere, consigli sul quartiere, richieste di prenotazione dirette e CIN in vista, così l'ospite ti sceglie per quello che sei e non solo per il prezzo.
Chi sceglie un B&B cerca una casa, non una stanza qualsiasi
L'ospite di un B&B vuole sapere chi lo accoglie, com'è la colazione, che aria si respira nel quartiere: ecco che cosa perde chi si affida solo ai portali.
La commissione si mangia la colazione
Con poche camere ogni notte conta: su una prenotazione arrivata dal portale la commissione vale quanto la spesa per la colazione di tutta la settimana, e l'ospite resta del portale, che la volta dopo gli propone la casa accanto.
Il tuo punto di forza non si vede
L'accoglienza all'arrivo, la torta fatta in casa, i consigli per cenare dove vanno quelli del posto: in una scheda uguale a tutte le altre queste cose spariscono. Sul sito diventano il motivo per scegliere te.
Le stesse domande, a tutte le ore
Com'è il parcheggio? C'è la culla? A che ora si fa colazione? Senza una pagina chiara le domande arrivano ogni giorno su WhatsApp, spesso di sera, e le prenotazioni si perdono tra un messaggio e l'altro.
Funzionalità pensate per chi accoglie in casa propria
Un sito semplice come la tua ospitalità, che risponde alle domande prima che arrivino e porta le richieste direttamente a te.
Camere raccontate una per una
Foto luminose, letti, bagno, vista, dotazioni e prezzi indicativi per ogni camera: chi prenota sa già dove dormirà, e chi viaggia con i bambini o con un animale trova subito la risposta che cerca.
Richieste di prenotazione dirette
Date, persone e camera preferita in un modulo semplice; la richiesta ti arriva per email o su WhatsApp e rispondi tu con il prezzo. Se usi già un calendario delle disponibilità, colleghiamo quello.
La colazione in vetrina
Torte fatte in casa, marmellate, pane del forno vicino, alternative senza glutine o senza lattosio: la colazione di un B&B è una promessa, e sul sito si vede con le foto, gli orari e quello che serve sapere prima di arrivare.
Il quartiere, raccontato da te
Una guida con i tuoi consigli: dove parcheggiare, come arrivare dalla stazione, dove mangiare, cosa vedere a piedi. È la pagina che gli ospiti salvano sul telefono, e che intercetta le ricerche di chi sta ancora decidendo dove dormire.
CIN e regole della casa in vista
Il codice identificativo nazionale, rilasciato dalla banca dati del Ministero del Turismo, va indicato in ogni annuncio, ovunque pubblicato: sul sito lo mettiamo in evidenza con gli orari di check-in, le regole della casa e le condizioni di cancellazione. Chi non lo indica rischia da 500 a 5.000 euro (art. 13-ter del decreto legge 145/2023).
CIN in evidenzaIn italiano e in inglese
Molti ospiti arrivano dall'estero: testi chiari anche in inglese, con orari, indicazioni per arrivare e regole della casa, riducono i messaggi prima del viaggio e le incomprensioni all'arrivo.
Dalla camera alla richiesta, in un minuto
Ogni camera ha la sua pagina, e la richiesta ti arriva già completa di date, persone e recapito.
Si viaggia un po' meno, ma ci si ferma di più
Secondo l'Istat, nel 2025 gli arrivi nelle strutture ricettive italiane sono calati dello 0,9% mentre le presenze, cioè le notti, sono cresciute del 2,3%. Chi resta più a lungo cerca consigli per più giorni: una guida del posto sul sito è un buon motivo per scegliere te.
Recensioni vere, in regola
Per le strutture turistiche la legge 34/2026 considera lecite le recensioni di chi ha davvero soggiornato, scritte entro 30 giorni e senza sconti o favori in cambio. Un biglietto sul comodino con il QR code invita a scriverne una, senza promettere nulla.
Prezzi migliori sul tuo sito, se sei un'impresa
Per le imprese turistico-ricettive è nullo ogni patto che impedisce di offrire ai clienti diretti prezzi o condizioni migliori di quelli dei portali (legge 124/2017, art. 1, comma 166). Chi prenota da te può trovare una tariffa più bassa o una coccola in più.
Ospiti che tornano
Chi prenota direttamente ti lascia un contatto: con il suo consenso puoi scrivergli per un'offerta di bassa stagione o per il ponte di primavera. Dal portale, quel contatto non l'avresti mai avuto.
Tre ospiti diversi, tre modi di accoglierli
Come organizziamo camere, colazione e richieste a seconda di chi vuoi ospitare.
Esempi di impostazione: sul tuo sito compaiono le tue camere, la tua colazione e le recensioni vere dei tuoi ospiti.
Dal primo caffè insieme al sito online
Conoscerci
La casa, le camere, la colazione e il quartiere: da qui nasce il racconto del sito.
Foto e testi
Scegliamo le foto più luminose e scriviamo le camere e la guida del posto, in italiano e in inglese.
Richieste e Google
Modulo per le richieste, WhatsApp, scheda Google e CIN in vista, con gli stessi orari del sito.
Online, ospite dopo ospite
Pubblichiamo il sito e aggiorniamo prezzi, foto e consigli quando cambiano: ci scrivi e al resto pensiamo noi.
Un prezzo solo, come una colazione senza supplementi
Pensato per chi fa tutto da sé, dalle lenzuola alle torte, e non ha tempo per preventivi complicati.
Sito Web per B&B
Una tantum
Camere, colazione, guida del quartiere, richieste dirette e CIN in vista: tutto quello che serve per farsi prenotare da chi cerca proprio te.
Sempre incluso
Le domande che ci fanno più spesso i gestori di B&B
Serve un motore di prenotazione per un B&B?
Non per forza. Con poche camere spesso basta un modulo di richiesta: l'ospite indica date e persone, la richiesta ti arriva su WhatsApp o per email e confermi tu. Se vuoi il calendario delle disponibilità o il pagamento online, li colleghiamo con un preventivo a parte.
Devo indicare il CIN sul sito del B&B?
Sì: il codice identificativo nazionale va esposto all'esterno della struttura e indicato in ogni annuncio, ovunque pubblicato (art. 13-ter del decreto legge 145/2023). Si richiede gratis sulla banca dati del Ministero del Turismo, e sul sito lo mettiamo in vista nel piè di pagina e nella pagina dei contatti.
Posso chiedere agli ospiti una recensione?
Sì, e conviene farlo: la legge 34/2026 considera lecite le recensioni di chi ha davvero soggiornato, scritte entro 30 giorni. Non puoi però offrire sconti, notti gratis o altri vantaggi in cambio: un messaggio di ringraziamento dopo la partenza, con il link, basta e avanza.
Posso fare prezzi più bassi sul sito che sui portali?
Se gestisci il B&B come impresa, sì: dal 2017 la legge 124 considera nullo ogni patto che impedisce a un'impresa turistico-ricettiva di offrire ai clienti diretti prezzi o condizioni migliori di quelli dei portali. Se invece il B&B è a conduzione familiare non imprenditoriale, controlla le condizioni che hai accettato con ogni portale.
Il sito serve anche se sono già sui portali?
Sì: sui portali sei una casella in una griglia, sul sito sei una casa con una storia. Molti ospiti, dopo averti trovato su una piattaforma, cercano il nome del B&B su Google per saperne di più, e se trovano un sito curato scrivono direttamente a te.
Quanto costa un sito web per un B&B?
299 € chiavi in mano, con dominio, hosting del primo anno, casella email e assistenza compresi, insieme alle pagine delle camere, alla guida del quartiere e alla versione in inglese. Per il calendario delle disponibilità, il pagamento online o altre lingue prepariamo un preventivo su misura, sempre gratuito.
Quanto tempo serve per mettere online il sito?
Una o due settimane. La parte più bella da preparare è la guida del quartiere: se ci mandi i tuoi consigli e le foto delle camere, al resto pensiamo noi.
Questi contenuti hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza legale o professionale. Per gli adempimenti del B&B (avvio dell'attività, CIN, comunicazione degli alloggiati, imposta di soggiorno) fai riferimento al tuo commercialista, alla Regione e al tuo Comune.
Vuoi che chi cerca un B&B trovi casa tua?
Che tu abbia due camere in centro storico, una casa in campagna o una guest house al mare, raccontaci come accogli i tuoi ospiti: ti prepariamo il sito a 299 € chiavi in mano, senza impegno.
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